Por que os corretores imobiliários alertam contra prateleiras abertas em sua cozinha

Jun 22, 2023

Se você está pensando em remodelar sua cozinha para aumentar o valor de revenda da sua casa, você pode se sentir atraído pela ideia de estantes abertas modernas. No entanto, muitos corretores imobiliários alertam contra prateleiras abertas porque todo comprador em potencial tem alguns esqueletos em seus armários – ou melhor, em seus armários. Além disso, embora possam dar uma aparência elegante e espaçosa, a maioria das pessoas acha as prateleiras abertas um pouco intimidantes, especialmente quando se trata de limpar e exibir seus pratos. “Muitos proprietários que veem [prateleiras abertas] em novas construções questionam como usá-las a longo prazo”, disse a corretora imobiliária Maggie Richter ao Apartment Therapy. “Armários com portas escondem uma infinidade de pecados!”

A tendência de prateleiras abertas pode ter sido popular apenas alguns anos atrás, mas não demorou muito para descobrirmos que o armazenamento de cozinha aberta pode ser difícil de utilizar. De acordo com um relatório da Fixr, 53% dos especialistas em design afirmam agora que o armazenamento oculto é a próxima grande tendência, apoiando os desejos dos consumidores por espaços de cozinha mais funcionais. Veja por que prateleiras abertas podem tornar sua casa mais difícil de vender e o que você pode fazer se quiser esse visual.

Uma das maiores desvantagens das prateleiras abertas é que elas não são muito práticas para guardar pratos, tigelas e copos. “As prateleiras abertas oferecem menos da metade do espaço que um armário fechado lhe daria”, explicou a corretora de imóveis Ellen Sykes ao Apartment Therapy. Prateleiras abertas exigem muita organização e limpeza que podem parecer opressoras para um comprador em potencial. Além disso, a maioria dos compradores não terá uma coleção cuidadosamente selecionada de louças monocromáticas. Se você for como a maioria das pessoas, seus armários provavelmente disfarçam muitas canecas incompatíveis, copos de plástico infantis, copos de souvenir e pratos baratos dos tempos de dormitório da faculdade - e estes simplesmente não ficam bem exibidos em prateleiras abertas.

Armários com portas não apenas manterão seus itens incompatíveis escondidos, mas também evitarão que os pratos acumulem poeira, teias de aranha e até insetos. Na verdade, as cozinhas são indiscutivelmente o pior ambiente para se ter prateleiras abertas porque cozinhar levanta gordura no ar que pode fazer com que a poeira do ar grude nas prateleiras e nos pratos expostos. Quando os compradores veem prateleiras abertas, de repente eles não estão apenas comprando uma cozinha, mas também se comprometendo a comprar um conjunto de pratos novos e tirar o pó três vezes por semana.

Embora as prateleiras abertas não sejam uma boa ideia para a maioria das cozinhas padrão, algumas raras exceções podem ser casas ultramodernas, condomínios e apartamentos de luxo onde os compradores podem esperar encontrar toques mais modernos. Prateleiras abertas podem funcionar se você tiver uma cozinha especialmente grande, com bastante armário inferior e despensa. “Se você tem interesse em fazer, seja por questões estéticas, porque gosta, ou está tentando deixar sua cozinha um pouco mais aberta, faça uma mistura de armários fechados e prateleiras abertas”, aconselha corretor de imóveis Michael Franco (via terapia de apartamento). Quando se trata de preparar uma casa à venda que já possui prateleiras abertas, busque uma abordagem utilitária com pratos brancos minimalistas, copos transparentes e bastante espaço vazio.

A maioria das pessoas prefere manter suas louças incompatíveis a portas fechadas, mas podem ter alguns pratos vintage ou cerâmicas artesanais que adorariam exibir. Ter apenas algumas prateleiras abertas na sua cozinha é um excelente meio-termo entre o armazenamento funcional e um conceito totalmente aberto. Outra alternativa seria adicionar um painel de vidro a uma ou mais portas do seu armário, criando a mesma sensação de espaço, mas de uma forma menos permanente.